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国家送“大礼包”供楼租房压力轻了

2018-11-12 10:08来源:广州日报 浏览次数2052

  《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》日前结束公开征求意见。本来提高个税起征点已经让工薪族非常高兴,原来后面还藏着一个“大礼包”。此次个税改革,在将起征点提高到5000元的同时,还首次增加了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等6项专项附加扣除。


  根据《征求意见稿》,子女教育方面,每个子女每年定额扣除1.2万元;继续教育方面,每年定额扣除3600元或4800元;大病医疗方面,超过1.5万元的部分每年限额6万元据实扣除;首套房贷款利息方面,每年按1.2万元标准定额扣除;住房租金方面,根据不同城市标准定,最高每月定额扣除1200元;赡养老人方面,每月按2000元的标准定额扣除。


  记者也根据这个征求意见稿向周边朋友做了一个小调查,他们普遍都非常欢迎这个政策,盼望早日落地。不过他们也担心个税专项附加扣除,不少内容涉及个人隐私,由于目前大部分工薪族的个税都是由单位代缴,以个人申报多项减除,单位或税局如何确认个人申报的真伪,并在此过程中保护好纳税人的隐私呢?身边朋友全都在供楼中,人到中年买的几乎都是二套房,即使是换房,首套房已出售,究竟如何判定扣减个税的首套房贷利息是指哪套房呢?房租抵扣个税的做法较为简单,但是相信这必须是以已备案的房屋租赁交易为基础,因此倒逼目前主流“避税”不备案的租赁交易,以后将要进行合规的租赁备案。对于这个应该由业主承担的出租房产税,会不会转嫁到租客身上,变相减少租客获得的个税扣减优惠呢?这些也要等细则落实并执行后,租赁市场才会做出反应。


  广东有句俗语,小数怕长计。有专家测算,每个月个税扣减各项加起来,月薪万元或以下的工薪族或可以享受“0个税”。一个月省下一千几百,对于月供一两万的人来说,可能感觉不大,不过也有相当部分的月供族承受的月供在四五千之间,个税扣减对减轻供楼压力的作用就很明显。对于租房族来说,每月房租最高扣减1200元个税,或许这就意味着可以负担贵一点的房租。以前每天通勤一个小时,或许以后可以在通勤30分钟的半径里选择租盘,或者是从单间迈进一房一厅,让自己住得更加舒服。


  国家在《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》列出6项专项附加扣除,有些人认为以后的个税变成“单身税”,单身人士承担的个税会较多,不过单身人士租房可以享受的个税扣减,已婚购房的人士就不一定可以享受到,况且在大病医疗、赡养父母、继续教育、首套房贷利息上,这都是无论婚否的人士都可以享受得到的。究竟何时兑现个税专项附加扣除“大礼包”,我们拭目以待。

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