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豪掷14亿,保利首入金东!成交楼面价10136元/㎡

2020-06-12 14:04来源: 浏览次数3018

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       本周土拍市场上新频频,土拍节奏继续加快。


       截止目前,已连续出让了位于湖海塘板块内的2宗住宅相关用地、1宗商服用地,共揽金23亿元。

       今日10:00,金东区一宗近100亩商住用地也紧随其后,迎来出让。


       这宗地块也是今年以来金东区板块内继绿城、广东敏捷后出让的第3宗商住用地,同时也是3宗地块中起始楼面价最高的。


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       据了解,本次参与竞拍的有2家房企:保利和美的。整个土拍过程较快,在第9轮和第11轮,有房企直接加价150元/㎡。


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       经历了1个小时、19轮竞价,保利以10136元/㎡成交楼面价、溢价率5%、14.135亿元总价成功拿地。

       恭喜保利!在江北二七之后,首次进入了新的板块。


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地块规划指标要求


       这块地位于金东区艾青路以南、博士街以西地块,地块面积99.6亩,地块起价20265元/㎡,起始总价13.4亿元,以容积率2.1计算,该地块的起始楼面价为9650元/㎡。


       根据规划,地块零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例为5%-8%。


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地块现状图

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地块区位图


       从区位图上可以看出,地块位于东阳江南侧,拥有一线江景,这也将是项目的一大卖点。地块紧邻金华一中和金华市外国语学校,周边分布着东方明珠花园、金地·艺境、广润翰城等小区,


        与中天·江上明月、金地融信·悦江府、天阳融信·云栖江境隔江对望。同时毗邻金华人才公园和艾青文化公园,总之,这块地无论是在居住环境还是居住氛围上都非常不错。


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