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兰溪公积金贷款出新规了 除了按月还贷还可以这样还

2017-09-08 09:09来源:兰溪新闻 浏览次数513

公积金贷款买房的亲们看过来,

如果你手头有闲钱,

可以提前偿还部分贷款本金了!

今天,记者从金华市住房公积金管理中心兰溪分中心了解到,自8月30日开始,利用住房公积金贷款买房子的兰溪市民可以选择一种新的还贷方式,就是可根据自己的资金情况,提前偿还部分贷款本金。

举个例子:

比如说购房户贷款40万元,还贷期限15年,根据现在的利率,等额本息:需要每月需要还2810.681,总共需还505922.40。如果提前还贷10万元,现在每月需要还2108.01。

办理此项业务需符合的条件:

办理部分提前还款申请时,公积金贷款无拖欠本息;

借款人每年只能办理一次部分提前还款业务;每次部分提前还款金额不少于10万元(以万元为单位);

另外,申请人及配偶各自公积金账户余额超过1.5万元以上部分可以用于部分提前还款。

据兰溪分中心负责人介绍,在“部分还款”新政策实施之前,市民只能按月还贷,如果想提前还贷,就必须一次性将房贷还清,这样的还贷方式给手头有余钱但又不足以一次性还清全部房贷的市民带来不便。允许借款人提前部分还款,减少了贷款人的利息支出,缓解了月供压力,为借款人归还住房公积金贷款提供了更灵活的还款方式。

到底什么样的人适合提前还款?

根据自己及家庭的未来收入及支出决定是否要提前还款。如果未来仍有一些大项的支出,甚至需要申请小额贷款,那么提前还款并不合适,但是如果手里的钱比较充裕,就没有这些顾虑了。另外,申请提前还款之前,对家庭现有的经济实力进行综合评估,具体而言,包括存款和可变现资产。如果现在手头有些闲钱,也没有更好的收入途径,那么提前还款确实可以省不少利息,不失为可取的办法之一。


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