亲 ,欢迎来到浙中楼市!
首页 > 本地楼市 >物业公司这些行为可以暂时拒缴物业费,还可以索要分红哦!

物业公司这些行为可以暂时拒缴物业费,还可以索要分红哦!

2018-04-14 08:54来源: 浏览次数582

自从商品房越来越多后物业这个行业也应运而生,虽然多数物业是来服务业主的,但也有的物业就是来“坑”业主的……

网上关于“物业只收钱不做事”的新闻,

比比皆是。

比如小区电动车被偷,

查监控时才发现小区监控形同虚设;

比如小区路面损坏许久,

物业迟迟不来修缮;

比如保洁员将收来的垃圾堆在楼道,

等小区着火才发现物业根本没管理过……

 国务院日前公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》,对18部行政法规的部分条款予以修改,对5部行政法规予以废止,决定自公布之日起施行。其中对《物业管理条例》作出部分修改,涉及4个条款的修改,删除1个条文。

根据最新的《物业管理条例》,以下8种情况可以拒交物业管理费:

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交;

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

timg (4).jpg

timg (3).jpg

请问,大家小区的电梯里是不是这样的,各式各样的电梯广告,

电梯里的广告总是在变化,没几天换个新的!

你们知道这些广告都要收费的吗~

你有没有想过以下这些问题?比如……

物业靠这些广告赚了多少钱?

物业用公共区域打广告经过你的同意了吗?

广告收入所得如何利用告知全体业主了吗?

这些项目收钱的虽然是物业,但是物业只是代为管理。根据我国《物权法》和有关规定,住宅小区内的公共场所、公用设施,属于全体业主共有。因公共设施所产生的广告收益,

归!业!主!共!有!

不要觉得小编在忽悠你,去年江苏苏州一小区业委会发大红包,606户人家总共领到了24万元现金!并且还是由业委会成员挨家挨户把这个大红包送到居民手中!

8933489603472908928.png

9421428811374395407.png

苏杭也有小区成功给业主发了100多万元~

80AK-fyvtmxe0457488.png

重庆、成都也有小区成功给业主发钱!

大家都看懂了吗,其实这些钱应该归业主所有!都别忙着羡慕人家了,心存疑虑的赶紧去问问小区的业委会问清楚这些收入到底去哪了!

物业的好坏,直接关系到居住环境的好坏。作为小区公共资产的“管家”,物业应该在收费的项目、标准、用途等方面做到公开透明,以减少物业纠纷,切实保障业主权益。而广大业主也要积极配合物业的工作,业主与物业是“好伙伴”,大家一起努力,才能创建更美好的家园!


分享到:
0
推荐团购
热门推荐
关于我们| 联系我们 | 加入我们| 广告服务 | 网站地图 | 客服电话:0579-83728333

© Copyright 2015 大麦文化传播有限公司 ICP(浙ICP备15000085号-1) 青鸟研发 提供技术支持

扫一扫 关注浙中楼市

微信客服账号:VIP-0579