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市中心的“老破小”or靠二环的新小区,如何抉择?网友评论炸了

2018-05-07 09:32来源: 浏览次数253

一转眼五一小长假也愉快地过完了,2018年也快要过去一半了,

不知道大家的“房事”有没有顺利完成呢?

上个月小编关注到论坛网友@“时光慢走”发出来的一个烦恼:市中心的“老破小”or靠二环的新小区,如何选择呢?

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关注到这个话题,小编也及时联系了网友@时光慢走,增加了一个关于“老破小PK新小区”话题调查,总共268人参与了投票,其中117人投票给了市中心的“老破小”,占比43.66%;另外151人选择靠二环的新小区,占比56.34%。

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这次的投票,市中心的“老破小”和靠二环的新小区总体上来说还是新小区稍占优势,但选择市中心的比例还是达到40%以上。对此,金小楼认为最大的因素还是两者各占利弊优劣,还是很鲜明的。例如市中心的学区资源占优势,例如新小区的生活品质越来越被看重,例如配套、投资的问题,甚至出行问题、停车问题也被有感同身受的网友提出来……

01


生活便捷度:

@高捷肯定新小区啊,老地段虽然生活方便  但是停车不方便,至少在新小区有个车去哪里都方便

@兑妈说不定等住二环边的新高大又会怀念广场的方便,日常除了上班也许车都用不着


02



投资空间:

@baosite投资和自住都推荐老破小,地段好生活便利,价格硬,脱手容易,其实老和破都不是问题,装修好点就好了

@如何刷新自住看个人习惯和喜好,长期投资选市中心,比较稳,短期投资选二环边有前景新小区,和炒股一样,长线选绩优股,短线选题材股,主力在哪爆炒你就买哪?


03



学区问题(可能这方面对于有孩子的家庭更为重要):

@jinjunhh一环边的大四房空着,住新华街的小三房。因为小孩上学,方便。


04



生活品质:

@心为蝶看个人需求吧,我以前住江北市中心附近,离银泰一百都挺近,但是上下班八一北街太堵,再么停车难,每天抢车位好累。后来添了孩子房子太小就买到南二环附近了,感觉生活轻松许多,上下班从外围开车哪怕绕点路都爽歪歪,而购物逛街不是天天去,金华又小开车分分钟就到了,所以给我选我会选二环附近的新房。

@noob1同理现在的新小区也一定要看物业和小区业主整体人群,不然物业差过10年后外墙,公共设施失修,电梯没人维护,业主素质差导致物业费交不上,好物业撤退,也就没人要的老小区了。


综合来说,通过上诉几个方面来横向比较网友的观点,也不难发现在买房过程中还是以实际的需求为出发点,是刚需型还是改善型需求,也是因人而异。

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