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住建部发文: 解决楼市动荡的根本就是加大力度不放松

2018-05-22 09:08来源: 浏览次数434

近日,针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住房城乡建设部印发通知,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并从规划、用地、资金、市场秩序等方面,对进一步做好房地产调控工作提出了明确要求:


一是加快制定实施住房发展规划。各城市要科学编制住房发展规划,明确住房发展目标、重点任务和政策措施,合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划,并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。


二是抓紧调整住房和用地供应结构。各地要有针对性地增加住房和用地有效供给,切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价;提高住房用地比例,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化,6月底前提出并上报具体实施方案。


三是切实加强资金管控。各地要加强个人住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查,严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。严格落实企业购地只能用自有资金的规定,加强住房用地购地资金来源审查,严控购地加杠杆行为。


四是大力整顿规范市场秩序。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势,对各类违法违规行为,发现一起,查处一起,并向社会公布,形成震慑。


五是加强舆论引导和预期管理。各地要全面落实住房销售合同网签备案制度,定期发布权威信息;加强政策解读和市场信息公开,及时澄清误读,正面引导舆论;严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。


六是进一步落实地方调控主体责任。住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系,细化评价单元,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制,具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任,同时严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方,坚决问责。


通知强调,各地要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。 


八点播报·房企


中信信托:已收到天房集团2亿元应偿到期贷款本息

中信信托有限责任公司5月18日公告称,已当日足额收到借款人天津房地产集团有限公司(下文简称“天房集团”)应偿到期贷款本息。据此,中信·天房2号贷款集合资金信托计划(简称“天房2号”)风险暂时解除。根据此前中信信托公布的一份《中信·天房2号贷款集合资金信托计划第二次临时信息披露报告》,天房集团应于5月18日偿还的2亿本金及利息可能发生违约风险。


银泰集团:副总境外食用野生穿山甲被解聘

银泰集团20日发布消息称,昨晚有网络自媒体发文称,我集团旗下杭州湖滨银泰in77副总经理、招商中心总经理沈剑平在境外私人旅游期间出现了食用野生保护动物穿山甲的不当行为。对于涉事员工,银泰集团将根据国家相关法律以及银泰集团内部制度与规定,与其解除劳动合同关系。


成都约谈百余家开发商和中介机构

19日从成都市房管局了解到,16日至18日,成都市连续3日相继约谈了百余家开发商和房屋中介机构,严禁捂盘销售和恶意炒作,坚持“房住不炒”。成都市房管局、市建委、市网信办、市公安局就规范房地产市场经营管理,房地产项目促建及强化工程质量、加强装修价格核定,防范虚假宣传,打击房地产开发企业和中介机构违规销售、恶意炒作、造谣传谣等行为提出了要求。(新华社)


八点播报·城市


郑州:人才公寓租金不高于同区域住房租金70%

近日,郑州市政府公布《郑州市人才公寓建设和使用管理暂行办法》,其中对人才公寓申请对象、分配方式、租金标准和优惠政策等进行了明确。《人才公寓原则上按照不高于同区域住房市场租金70%的标准确定。对于租住市场商品房或租赁租房的人才,可按照同区域内租赁人才公寓的补贴标准由用人单位给予租金补助。


西安规范人才安居 最高补贴100万元

近日,西安市房管局印发《[西安市人才安居实施细则(试行)]》,规范了人才安居的申请管理等细节。内容包括,购房补贴标准为实际购房金额的50%,最高100万元;政府配租人才公寓建筑面积180平方米左右,5年内免收租金,在西安工作5年并取得户籍,经市委人才办认定,产权可赠予个人等。(新华社) 


成都:今年建中小学幼儿园100所 新增学位10万个

随着“全面二孩”政策落地及成都“人才新政12条”实施,成都常住人口总量和年出生人口数均出现大幅增长。近5年来,该市常住人口年均净增约50万,每年需净增7万个学位。为进一步满足市民上好学的需求,成都市启动了教育设施专项规划修编工作,推行中小学、幼儿园建设攻坚行动。根据规划,今年成都市将建成100所学校,增加学位10万个;至2020年,计划建设中小学、幼儿园536所,增加学位约28万个。


天津市人社局:尚未规定落户人才必须在天津缴存社保

针对 “在外地有工作单位的,能在天津落户吗”的问题,天津市人社局回答,天津实施人才新政,主要是吸引人才来天津创新创业;在外省市有工作单位的人员,不能按在津无工作单位申报落户。这一说法再度引起外界揣测。对此天津市人社局相关工作人员接受采访时表示,目前尚未规定落户人才必须在天津缴存社保,“转社保就跟以前一样了,(政策)没有突破。”(澎湃)


福建三明楼市新政:户籍居民购买二套及以上商品房限售3年

福建三明市政府5月18日发布《关于加强房地产市场调控的通知》。三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房,非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房,取得不动产权属证书未满三年的,不得上市交易。企事业单位,社会组织等法人单位在三明市区新购买的商品住房,取得不动产权属证书满三年后方可转让。


廊坊经洽会签约北京项目125个 冰雪产业是亮点

2018中国·廊坊国际经济贸易洽谈会本月18日至21日在河北廊坊举行。廊坊经洽会是河北省唯一的国家级综合性经贸展会,来自国内外的1400余家机构和企业汇聚廊坊,共有270个项目在本次经洽会上签约,其中北京项目125个,占总数的接近一半。冰雪产业也是本次经洽会备受关注的亮点。作为2022年冬奥会举办地的张家口共签约7个冰雪装备及相关产业项目,涉及资金246亿元。(北京日报)


八点播报·土地


北京挂牌丰台、顺义两宗地块

18日,北京市国土局挂出两宗地块,分别为北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块;北京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块、21-18-002地块,总起始价95.8亿元,挂牌竞价截止时间均为6月22日。

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