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金东房价飞涨,这里将成为最后一处价值洼地

2018-06-23 15:50来源: 浏览次数1015

    近年来,金华楼市发展迅猛,城北、城南等地楼房均价早已突破万元大关,金东部分地区更是直逼3万+的趋势。


新地开拍,金东迎来又一轮“涨”声


    在感叹金华市场蓬勃发展的同时,如何拿到更多的地块成为开发商们头疼的问题。


    还有九天,位于艾青中学对面的地块,即将开拍。该地块位于建才路北侧、大堰河街东侧、康济街西侧地块,出让面积122758.5㎡,约184亩,起始总价182296.4万元,约14850元/平米,比多湖叶宅地块的出让起始价分别高出2050、2350元/平米,8250元/平米的起始楼面价仅次于二七和湖海塘出让地块。这个概念相当于说,成交楼面价超过万元,那金东区块精装房子,至少是2.3万元+起。

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    根据规划,该地块容积率1.5-1.8,建筑面积220965.4㎡,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,由此项目很有可能以高层为主。


多湖CBD已成为价值标杆


    当城市向外延伸,区域将是带动城市发展的主线,重要区脉愈加能体现出地块的价值。

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    近年来,市政府着力推进城市“南延、北拓、东扩、西展”,借助城市发展的力量,金东板块的房地产发展也进入新的增长期。万达、保集、中天、金地、美的、融信等多家地产巨头纷纷入驻……

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    金东某红盘的热销,让金华这个宜居城市,第一次有了3万+的楼市概念,却也降低不了购房者的热情。

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金东是否还有价值洼地?


    在金华房价迎来“涨”声一片之际,单价仅约16000元/㎡起的风华东方将性价比演绎到了极致!


    【风华东方】择址金东江湾CLD文教湾区精英腹地,优享四大城市公园生态资源,绿氧环绕枕江倚园,入则宁静出则繁华,是城中难觅的精英洋房品质住区!

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    如今的金东新区已成为购房者心中的宜居新区。同一区块,究竟该怎么选择?由于不同的开发商,对于区域的购买力和需求的认知是不同的,从而有了不同的项目规划设计。就目前在售的项目来看,均以高层为主,唯风华东方,是一个低密纯洋房社区。

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    金华高端住宅从刚需到改善,从醇熟板块到兴起新区,洋房经历客户群对产品资源和功能性的重视,再到现阶段的发展,可谓是顺应市场。纵观整个金华洋房发展史,传统洋房到资源型洋房的发展特征日趋明显。那么在客户群体对高端产品需求,价值的不断转变中,传统多层洋房已经衍生为传世家宅,并通过资源型洋房换成改善市场成为新一轮的发展方向。


    在传统建筑已经不足够满足人们生活需求的时候,一些更迭优筑的建筑开始顺势而生,洋房就是革新居住使命的复式阶级,洋房特有的,公摊小,得房率高,露台大,景观视野好,成为特有的建筑功能性,在精神层面上,洋房私密性好,干扰性小,一楼带院子,满足具有院落情节的中国家庭。


    建筑与资源一体化,向生活主义优雅转身便如公园洋房一样,自由灵动巧变,公园洋房大抵就是人生追求绿色生态的城市生活理念,故资源型多层洋房成为置业者追捧的宠儿。


    风华东方此次主力推出115㎡户型的气派横厅设计,不仅为业主提供了奢适的居住环境,更是匹配了上流圈层的不凡格调。而117㎡户型,以南北大面宽景观双阳台及开阔主卧套房亦深得实力买家青睐。

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    作为想在房价高位期抢占金东这块价值洼地的购房者,希望能谨慎而认真的了解自身的需求,然后看好产品果断出手。

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