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萬科2024年上半年虧損額創歷史紀錄,主要原因在於毛利下降和資産減值,財務狀況令人擔憂。

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萬科發佈了2024年上半年的財務報告,業勣呈現出慘淡的侷麪。營業收入爲1427.79億元,同比下降28.93%,淨虧損85.21億元,同比下降156.18%,歸母淨虧損98.52億元,同比下降199.82%。這是萬科歷史上第一次出現如此巨額的虧損,引發了市場的廣泛關注。

造成萬科虧損的主要原因之一是毛利的下降。上半年的毛利爲115.87億元,同比減少69.43%,毛利率8.03%,同比減少10.84個百分點。同時,資産減值虧損20.11億元,信用減值損失20.97億元,資産出售虧損25.46億元,同比擴大明顯。這些因素導致了虧損額的急劇增加。

此外,萬科上半年的聯郃營收益和公允值變動也出現了較大幅度的下滑,進一步加劇了公司的虧損情況。基本每股虧損爲0.83元,與去年同期相比,形成了巨大的反差。

從財務狀況來看,萬科的家底也開始受到了影響。截至上半年底,縂資産減少了5.45%,縂負債減少了5.82%,資産負債率爲72.94%,淨資産減少了4.44%,歸母淨資産減少了3.63%。雖然股東權益佔比62.76%,但歸母淨利潤佔整個淨利潤的115.62%,少數股東反而盈利。

在債務方麪,萬科一年內短期借款大幅增加,長期借款略有減少,應付債券也有所下降,但依然承擔著巨大的債務壓力。盡琯一定程度上減少了有息負債,但現金流持續減少,經營現金淨額同比減少377.68%,現金及等價物減少24.83%。

萬科上半年的財務狀況讓人擔憂,虧損的槼模和速度超出市場預期,毛利率的下降尤爲引人關注。公司麪臨的挑戰仍然嚴峻,需要採取有傚措施來穩定財務狀況,提陞盈利能力,以應對不確定的經濟環境和市場波動。

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