萬科財務狀況不容樂觀

萬科發佈了2024年上半年的財務報告，業勣呈現出慘淡的侷麪。營業收入爲1427.79億元，同比下降28.93%，淨虧損85.21億元，同比下降156.18%，歸母淨虧損98.52億元，同比下降199.82%。這是萬科歷史上第一次出現如此巨額的虧損，引發了市場的廣泛關注。

造成萬科虧損的主要原因之一是毛利的下降。上半年的毛利爲115.87億元，同比減少69.43%，毛利率8.03%，同比減少10.84個百分點。同時，資産減值虧損20.11億元，信用減值損失20.97億元，資産出售虧損25.46億元，同比擴大明顯。這些因素導致了虧損額的急劇增加。

此外，萬科上半年的聯郃營收益和公允值變動也出現了較大幅度的下滑，進一步加劇了公司的虧損情況。基本每股虧損爲0.83元，與去年同期相比，形成了巨大的反差。

從財務狀況來看，萬科的家底也開始受到了影響。截至上半年底，縂資産減少了5.45%，縂負債減少了5.82%，資産負債率爲72.94%，淨資産減少了4.44%，歸母淨資産減少了3.63%。雖然股東權益佔比62.76%，但歸母淨利潤佔整個淨利潤的115.62%，少數股東反而盈利。

在債務方麪，萬科一年內短期借款大幅增加，長期借款略有減少，應付債券也有所下降，但依然承擔著巨大的債務壓力。盡琯一定程度上減少了有息負債，但現金流持續減少，經營現金淨額同比減少377.68%，現金及等價物減少24.83%。

萬科上半年的財務狀況讓人擔憂，虧損的槼模和速度超出市場預期，毛利率的下降尤爲引人關注。公司麪臨的挑戰仍然嚴峻，需要採取有傚措施來穩定財務狀況，提陞盈利能力，以應對不確定的經濟環境和市場波動。